봉담자이 라피네 분양일정 및 분양가 알아봅시다

봉담자이 라피네 분양일정 및 분양가 알아봅시다

안녕하세요.

오늘은 화성시 아파트 분양 시장에 뜨거운 열기를 더해 줄 '봉담자이 라피네'의 분양일정과 분양가 등에 대해 알아보려고 합니다.

 

자이는 대한민국 최고의 건설사라 손꼽히는 현대건설에서 시공하는 아파트 입니다.

우수한 입지환경과 자이라는 브랜드파워가 합쳐져 뜨거운 관심을 받고 있습니다.

 

사업개요

봉담자이 라피네의 사업개요는 다음과 같습니다.

 

사업명 : 화성 봉담 동화지구 A-3블록 공동주택 신축공사

대지위치 : 경기도 화성시 봉담 동화지구 도시개발사업구역 내 A-3BL

지역지구 : 제2종일반거주지역, 제1종지구단위계획구역

대지면적 : 41,235제곱미터

건축면적 : 6,760.3315제곱미터

용도 : 공동주택(아파트 및 부대복리시설)

건폐율 : 16.39%

규모 : 지하 2층 ~ 지상 25층, 750세대

주차대수 : 아파트 975대

 

입지조건

입지조건을 살펴보면

 

교통 인프라로는 과천-봉담 도시고속화도로, 수도권 제 2외곽 순환도로로 봉담 IC룰 이용하기 편리하며, 수도권 전역으로의 진출입이 편리합니다. 

 

수도권을 원모양으로 순환하는 형태로 수도권 주요지역을 쉽게 오갈 수가 있습니다.

또한 인천발 KTX직결사업이 행정절차를 마치고 본격화에 들어가는데 이로인해 KTX와의 접근성이 획기적으로 개선될 예정입니다.

 

인천발 KTX직결사업은 총 사업비 4천238억원이 투입된 사업으로 수인선과 경부고속철도를 연걸시키는 사업입니다. 이는 수인선 어천역 송도역 초지역 등을 신축 및 증축해 직결사업 완공 후에는 송도에서 부산까지 약 150분내에 이동이 가능합니다.

 

수도권 제 2순환고속도로는 봉담-송산 구간 개통(2021년 4월)을 기점으로 양평-화도 구간이 2022년경 개통될 예정입니다.

그외 미개통 구간들은 2023년부터 2026년 사이에 개통을 목표로 두고 있습니다.

화성 봉담을 기점으로 완공 후에는 송산-인천-김포-파주-남양평-동탄에서 다시 봉담으로 이어지는 263km의 순환도로가 구축됩니다.

학세권은 봉담자이 라피네의 또다른 장점입니다.

단지 동남쪽 부근에 도보거리로 와우초등학교와 병설유치원이 있습니다.

서쪽으로는 와우중학교가 위치해있고 동화지구 내에 초,고교가 신설 예정돼있습니다. 

때문에 고등학교까지 지어진다면 초,중,고교 총 12년을 도보로 통학할 수 있는 학세권이 마련되기 때문에 학세권으로서의 입지가 더욱 굳어지게 됩니다.

 

생활인프라로는 단지 우측편에 이마트 봉담점이 도보위치에 입점해있는 상태입니다.

또한 단지 반경 약 1.5km안쪽으로 CGV, 하나로마트 등이 있습니다.

그리고 효행로를 통해 수원으로 20분내에 진입이 가능하기 때문에 수원의 인프라 또한 이용이 가능합니다.

 

분양일정

 

 

봉담자이 라피네의 분양일정은 다음과 같습니다.

 

5월 14일(금) : 사이버 견본주택 오픈

5월 24일(월) : 특별공급

5월 25일(화) : 1순위(해당)

5월 26일(수) : 1순위(기타)

5월 27일(목) : 2순위

6월 2일(수) : 당첨자 발표

6월 4일(금) ~ 6월 9일(수) : 서류접수

6월 14일(월) ~ 6월 18일(금) : 정당계약(5일간)

 

분양가

 

봉담자이 라피네는 특별공급 361세대, 일반공급 389세대로 총 750세대를 분양할 예정입니다.

화성시는 청약과열지구에 속하므로 85제곱미터이하 가점제 75%, 추첨제 25%

85제곱미터초과 가점제30%, 추첨제70%로 진행됩니다.

 

봉담자이 라피네의 분양가는 

 

59제곱미터 : 3억 초반대

84제곱미터 : 4억 초반대

100제곱미터 : 5억 초반대

109제곱미터 펜트타입 : 7억 초반대

 

로 형성돼있습니다.

 

참고사항

 

- 입주 예정일 : 2023년 10월 중

- 재당첨 제한 기간 : 당첨일로부터 7년

- 전매 제한 기간 : 소유권 이전 등기일까지 전매 금지

- 거주 의무 기간 : 없음

- 지역 우선 선발 : 화성시 현재 거주자 100% 우선 선발(주민등록지 기준으로 확인)

 

<청약과열 지역 및 투기과열지구 1순위 조건>

- 청약통장에 가입하고 년이상 경과된 자로 지역별, 면적별 예치 기준급액 이상을 납입하였을 것

- 세대주 일것

- 과거5년 이내 당첨된 자의 세대에 속해있지 않을 것

- 2주택 이상을 소유한 세대에 속해있지 않을 것